Реконструкция фундаментов

Реконструкция фундамента с помощью винтовых свай.


Очередная реконструкция фундамента с применением винтовых свай, проведённая нашей организацией завершилась несколько дней назад.

Одна из известных строительных компаний наполовину в шутку, наполовину всерьёз на своём сайте недавно заявила, что ей гарантирована 1/3 годовой загрузки на долгие годы. Дело в том, что 1/3 доходов эта организация получает от реконструкции фундаментов. Реконструкции проводят и масштабные и для небольших загородных домов с использованием винтовых свай.

С расширением видов строительных технологий и применением новых строительных и отделочных материалов, часто приходится изменять существующие фундаменты. Работа, которая неизбежна и к тому же идёт на улучшение каких-то параметров давно построенного фундамента, не вызывает раздражения и обиды у заказчика за вкладываемые финансовые ресурсы. Объектов, требующих изменения фундаментов в связи с изменениями конструкции всего сооружения, множество. Но в последнее время заметно возросло количество объектов, требующих замены просто некачественных фундаментов. К сожалению, заказчики зачастую небрежно относятся к возведению фундамента. Фундаменты строятся без проектов, не беря во внимание тип и состояние грунта. Используется труд не квалифицированных, недобросовестных и просто необразованных строителей. Допускаются ошибки даже в простейших вопросах. Например, на пучинистых грунтах применяются в качестве фундамента отдельно стоящие бетонные блоки. Буквально через год блоки так перекашивает, что это становится опасным для всего сооружения.

Реконструкция фундамента с применением винтовых свай не просто трудоёмкое, но в первую очередь материально затратное мероприятие. Кроме винтовых свай необходимо использовать достаточно дорогой металлопрокат – швеллер, двутавровые балки и т.п. Даже у опытных специалистов могут возникнуть трудности во время поднятия дома, ведь не известно, как жёстко возведён сам каркас строения.

 

Очередные работы по замене фундамента, если его можно так назвать, винтовыми сваями, проведены быстро и аккуратно. Винтовые сваи обеспечат надёжную опору сооружению. Использование металлопроката сделает фундамент жёстким и прочным. Применение винтовых свай бывает иногда единственным выходом при замене некачественных фундаментов.

 

В практике малоэтажного строительства нередко бывают такие ситуации, когда требуется ремонт фундамента. Происходит это обычно по вине строителей, которые нарушили технологию возведения основы или же не учли тип и поведение грунта, климатические особенности местности и рельеф.

Как проводится ремонт фундамента?

Ремонт фундамента может быть проведен на любой стадии и даже в тех случаях, когда здание покосило. Однако наиболее частыми «показаниями» к такому процессу являются: неровность пола, трещины в стенах или даже перекос дверей и окон.

Главной задачей восстановления является усиление несущей способности фундамента на винтовых сваях, вследствие чего специалистам необходимо установить дополнительные опоры, которые бы брали на себя нагрузку и равномерно распределяли бы ее.

Для этих целей применяются винтовые сваи – наиболее удачный вариант с точки зрения трудовых, материальных и временных затрат. Установка свай не требует вмешательства громоздкой спецтехники и занимает минимум времени.

Технология проведение ремонта.

Ремонт фундамента осуществляется за счет того, что сваи ввинчивают по периметру непосредственно близко к исходному фундаменту. Опоры надежно закручивают, обрезают до нужного уровня, скрепляют и бетонируют.

Чтобы закончить ремонт фундамента и избежать процесса дальнейшей усадки здания, специалисты используют особые оголовки, которыми при помощи регулируемых кронштейнов осуществляют «пересадку» дома. В результате весь вес строения смещается именно на сваи, за счет чего нагрузка на исходный фундамент минимизируется.

Стоит отметить, что ремонт фундамента может проводиться и в тех случаях. Если дом установлен на уклоне – для свай это вовсе не проблема. Напротив, данную технологию зачастую используют именно в таких случаях, ведь только сваи могут надежно закрепить конструкцию и быть основой для качественного фундамента.

При этом использование свай возможно даже на часто затопляемых и рыхлых грунтах, в том числе на торфяных почвах. Благодаря продуманному устройству, эти изделия прочно крепятся и создают надежную опору.

 

Исключение составляют только очень грубый, скалистый грунт, где применение винтовых свай не всегда оправдано.